Osztatlan Közös Tulajdon: Döntöttek: Vége Az Osztatlan Közös Földtulajdonnak - Napi.Hu
- Osztatlan koezoes tulajdon megszuentetese
- Rendezése
- Drágult a magyar termőföld, az felszámolása mozgathatja meg a piacot
- Külön helyrajzi szám
- Elővásárlási jog
Fotó: Agrárminisztérium/Shutterstock A tulajdonostársak bármelyike kezdeményezheti az egyezség létrehozását. A megosztás gyorsabbá válik, mert az osztatlan közös tulajdon megszüntetése nem hatósági eljárás részeként történik. A gyors és ügyfélbarát folyamatok érdekében a térképvázlatot sem szükséges földmérőnek elkészíteni, az állam ugyanis az érintettek számára ingyenes informatikai programot biztosít ehhez – tette hozzá az agrárminiszter. Az osztatlan közös földtulajdon felszámolását lehetővé tévő törvény 2021. január 1-én lép hatályba.
Osztatlan koezoes tulajdon megszuentetese
Január elsején léphet életbe az osztatlan közös földtulajdon felszámolására vonatkozó törvény, ha az Országgyűlés is jóváhagyja a jogszabályt. Tolna megyében több ezer embert és húszezer hektárnyi földterületet érint az osztatlan föld, míg országosan három és fél millió tulajdonost és nagyjából 2, 4 millió hektárt. Az osztatlan közös tulajdon megszüntetését célzó program 2014-2015 óta létezik, és mintegy ötvenötezer helyrajzi számot érintő ingyenes állami kimérést takar - írja a. fotó: Az agrártárca a program tapasztalatait felhasználva alkotta meg az új szabályozást, amely stabil jogi alapot teremt ahhoz, hogy az állam kezében lévő osztatlan közös tulajdonú földeken fennálló tulajdoni hányadok több évtizedes problémájától végleg megszabaduljon a mezőgazdaság. A tervek szerint a törvényhez kapcsolódó végrehajtási rendeletek ősszel készülnek el, írta a Az egyik legnagyobb változást az jelenti, hogy míg korábban az osztatlan közös földterületek megosztásához a tulajdonostársak százszázalékos egyezségére volt szükség, az új szabályozásnak köszönhetően elég lesz az ötvenszázalékos tulajdoni hányad, plusz egy fő beleegyezése.
Rendezése
Drágult a magyar termőföld, az felszámolása mozgathatja meg a piacot
Ez alapján a megosztás a tulajdonostársak egyezségén alapul, amelyhez a tulajdoni hányad alapján számított többségi döntésre van szükség. A jogszabály a kisebbségbe kerülő tulajdonostársak védelme érdekében olyan garanciákat tartalmaz, amelyek biztosítják, hogy egyik tulajdonosnak se jusson a megosztás során a tulajdoni hányada alapján neki járó résznél kisebb ingatlan, kivéve, ha abba kifejezetten beleegyezik – mondta a miniszter. Nagy István arra is felhívta a figyelmet, hogy a jogszabály alapján az új ingatlanoknak a rendeltetésszerű művelésre alkalmasnak kell lenniük, ezért a törvényben területi minimum értéket állapítottak meg, amelynél kisebb földrészletet nem lehet megosztással kialakítani. Az új földrészleteknek szőlő, kert, gyümölcsös, és nádas művelési ág esetén minimum 3000 m2, szántó, rét, legelő, erdő és fásított terület művelési ág esetén legalább 1 hektár, zártkerti földnek minősülő ingatlan esetében pedig minimum 1500 m2 területűnek kell lenniük. Az ennél kisebb hányaddal rendelkezők számára az ő területüket bekebelező másik tulajdonostársnak meg kell fizetnie az adott terület értékbecslés szerinti piaci ellenértékét.
A tulajdonostársak bármelyike kezdeményezheti az egyezség létrehozását. A megosztás gyorsabbá válik, mert az osztatlan közös tulajdon megszüntetése nem hatósági eljárás részeként történik. A gyors és ügyfélbarát folyamatok érdekében a térképvázlatot sem szükséges földmérőnek elkészíteni, az állam ugyanis az érintettek számára ingyenes informatikai programot biztosít ehhez - tette hozzá az agrárminiszter.
Külön helyrajzi szám
Drágult a magyar termőföld, az osztatlan közös tulajdon felszámolása mozgathatja meg a piacot Magro - 20. 06. 15 13:37 Belföld Tavaly is drágábbak lettek a termőföldek Magyarországon, de az előző évekhez képest jelentősen csökkent az árak növekedési üteme. A szőlők és gyümölcsösök ára már stagnált. A Takarék Csoport elemzői arra számítanak, hogy az osztatlan közös földtulajdon felszámolása a következő években várhatóan jelentős földforgalmat eredményez. A… 3 kapcsolódó hír Bevezető szöveg megjelenítése Opciók Az osztatlan közös tulajdon januártól kerülhet felszámolásra Agrotrend - 20. 15 17:31 Gazdaság Január elsején léphet életbe az osztatlan közös földtulajdon felszámolására vonatkozó törvény, ha az Országgyűlés is jóváhagyja a jogszabályt. Tolna megyében több ezer embert és húszezer hektárnyi földterületet érint az osztatlan föld, míg országosan három és fél millió tulajdonost és nagyjából 2, 4 millió hektárt. Elfogadta a parlament a veszélyhelyzet megszüntetéséről szóló törvényt - 20.
Elővásárlási jog
- Osztatlan közös tulajdon jelentése
- Osztatlan közös tulajdon megszüntetése törvény
- Osztatlan koezoes tulajdon eladasa
16 12:26 Belföld Az Országgyűlés jóváhagyta a veszélyhelyzet megszűnésével összefüggő átmeneti szabályokról és a járványügyi készültségről szóló jogszabályt is. Januártól számolnák fel az osztatlan tulajdont Teol - 20. 15 15:30 Megyei Január elsején léphet életbe az osztatlan közös földtulajdon felszámolására vonatkozó törvény, ha az Országgyűlés is jóváhagyja a jogszabályt.
Ez alapján a megosztás a tulajdonostársak egyezségén alapul, amelyhez a tulajdoni hányad alapján számított többségi döntésre van szükség. A jogszabály a kisebbségbe kerülő tulajdonostársak védelme érdekében olyan garanciákat tartalmaz, amelyek biztosítják, hogy egyik tulajdonosnak se jusson a megosztás során a tulajdoni hányada alapján neki járó résznél kisebb ingatlan, kivéve, ha abba kifejezetten beleegyezik - mondta a miniszter. Nagy István arra is felhívta a figyelmet, hogy a jogszabály alapján az új ingatlanoknak a rendeltetésszerű művelésre alkalmasnak kell lenniük, ezért a törvényben területi minimum értéket állapítottak meg, amelynél kisebb földrészletet nem lehet megosztással kialakítani. Az új földrészleteknek szőlő, kert, gyümölcsös, és nádas művelési ág esetén minimum 3000 négyzetméter, szántó, rét, legelő, erdő és fásított terület művelési ág esetén legalább 1 hektár, zártkerti földnek minősülő ingatlan esetében pedig minimum 1500 négyzetméter területűnek kell lenniük. Az ennél kisebb hányaddal rendelkezők számára az ő területüket bekebelező másik tulajdonostársnak meg kell fizetnie az adott terület értékbecslés szerinti piaci ellenértékét.
Az agrárminiszter szerint az osztatlan közös földtulajdon vitathatatlanul a magyar agrárium fejlődésének egyik legnagyobb gátja. Az Országgyűlés pénteken 139 igen szavazattal, a baloldal tartózkodása mellett, ellenszavazat nélkül fogadta el az osztatlan közös tulajdon felszámolásáról szóló jogszabályt. Ez újabb jelentős lépés az átlátható tulajdonosi rendszer és az optimális birtokszerkezet kialakítása felé - véli Nagy István agrárminiszter. Az osztatlan közös földtulajdon felszámolását lehetővé tévő törvény 2021. január 1-én lép hatályba. Magyarországon a 2019-es adatok szerint mintegy 2 millió 400 ezer hektáron 1 millió 60 ezer földrészlet áll osztatlan közös tulajdonban. Ezeken a területeken a valódi tulajdonosi szemlélet csak nagyon nehezen valósulhat meg, hiszen a tulajdonosok nehezen tudnak fejlesztéseket megvalósítani, emellett csökkentett értékkel vehetik számításba a területet banki hitel fedezeteként - írta az agrárminiszter közleményében. A most elfogadott törvény jelentősen egyszerűsíti a korábbi hosszadalmas és nehézkes, valamint az állam számára költséges megosztási eljárásokat, helyettük gyors, egyszerű, a tulajdonosi szándékra épülő rendszert vezet be - véli a miniszter.
Természetesen, ha lesznek olyanok, akik egy adott parcellán belül mégis maradnának az osztatlan tulajdon mellett, azt is megtehetik. Egy testvérpár esetében például elképzelhető, hogy nekik megfelel az osztatlan közös tulajdoni forma. A rendszerbe számos ösztönzőt is építettek. Nagy könnyebbséget jelent például, hogy ahhoz, hogy valaki meg tudjon szerezni egy teljes parcellát, nem kell gazdálkodónak lennie. A spekulánsok kiszűrését akadályozná meg az, hogy legalább három éve tulajdonnal kell rendelkezni az adott táblában annak, aki ott földet kívánna venni. /